Как сэкономить на ремонте квартиры

Счастливые обладатели квартиры в новостройке неизбежно задаются вопросом – как выполнить ремонт в квартире с наименьшими затратами, при этом сделать его максимально качественно и как можно скорее!?

Все знают, что ремонт в квартире – это очень дорогостоящее предприятие. Ведь стоимость даже бюджетного ремонта может достигать чуть ли не половины стоимости всей квартиры. А стоимость первоклассного ремонта с использованием лучших материалов и привлечением лучших мастеров может сильно выходить за все мыслимые рамки приличия, устремляясь далеко в бесконечность.

Но насколько оправданы такие вложения? Есть ли смысл вкладывать в ремонт большие деньги, учитывая тот факт, что срок жизни всякого ремонта едва ли превышает 15 лет? По прошествии этого времени ремонт неизбежно износится, устареет и потребует обновлений, хотя бы косметических.

И прежде, чем ответим на вопрос, поставленный в заголовке статьи, давайте разберемся в том, что представляет из себя современный ремонт, из каких этапов он состоит и из чего складывается его стоимость.

Современный ремонт представляет собой совокупность работ, выполняемых в определенной последовательности. И последовательность эта состоит из следующих элементов:

— монтаж входной двери;

— демонтаж межкомнатных перегородок;

— возведение новых межкомнатных перегородок;

— штукатурные работы;

— монтаж трассы для сплит-систем;

— разводка сантехнических труб;

— разводка черновой электрики (провода, коробки, подрозетники);

— стяжка пола;

— формирование инженерных коробов (для сантехнических сооружений);

— укладка плитки, изготовление фартука для кухни;

— финишная отделка стен (шпатлевка, поклейка обоев);

— монтаж натяжных потолков;

— монтаж чистовой сантехники (ванна, унитаз, раковина, смесители, полотенцесушитель);

— монтаж чистовой электрики (розетки, выключатели, светильники);

— монтаж напольных покрытий;

— монтаж межкомнатных дверей, доборов, наличников и плинтусов;

— сборка и установка мебели.

Перечень может отличаться порядком выполнения и может быть дополнен другими работами, в зависимости от ситуации. К примеру, в некоторых случаях может потребоваться замена окон, радиаторов и труб отопления. Такие работы выполняются на начальных этапах. Стоимость материалов и работ на каждом из этапов сильно варьируется и может очень огорчить тех, кто сталкивается с ремонтом впервые. Соотносятся эти цифры примерно один к одному.

Сразу же напрашивается мысль сэкономить половину всех расходов, выполнив ремонт собственными силами. Иногда это действительно оправдано, в том случае, когда на это есть достаточное количество времени и имеются хоть какие-то знания и навыки в строительном деле. Ведь каждый этап работ требует соблюдения технологий, содержит множество тонкостей и нюансов. Взявшись за ремонт, потребуется досконально изучить порядок и особенности работы с используемым материалом. Также нужно понимать, что потребуется большое количество времени не только на выполнение самих работ, но и на поиск необходимых материалов, а также их доставку до объекта. Даже если все было продумано заранее: выбран подходящий материал, выбран магазин, где он будет закуплен, изучена технология работы с ним, на выполнение ремонтных работ потребуется никак не меньше двух месяцев, не считая возможных непредвиденных обстоятельств. Все это к тому, что Вам скорее всего не удастся закончить ремонт за время одного отпуска и это нужно учитывать, планируя ремонт. Чтобы задействовать время отпуска максимально продуктивно, рекомендуем дату его начала перенести на две – четыре недели позже после сдачи дома в эксплуатацию (если речь идет о новостройке). Это время Вам потребуется на согласование с уполномоченными органами перепланировки квартиры, на оформление права собственности, закупку и доставку на объект необходимых инструментов и материалов для выполнения начальных этапов ремонта. Вполне возможна ситуация, что во вновь сданном доме первое время может не быть воды или электричества, могут не работать грузовые лифты и т.д. Такое зачастую случается, когда застройщик стремиться повысить свою репутацию, сдавая дом как можно скорее. В течение первого месяца после сдачи дома все эти недочеты как правило устраняются.

Самостроям следует так же учесть расходы на необходимые инструменты. И вот перечень тех инструментов, которые обязательно понадобятся для ремонта:

— перфоратор;

— шуруповерт;

— лазерный осепостроитель;

— штатив для лазерного осепостроителя;

— болгарка;

— штроборез;

— строительный пылесос;

— инструмент для соединения труб;

— плиткорез;

— правило;

— пузырьковый уровень;

— рулетка;

— стремянка;

— средства индивидуальной защиты (очки, респиратор, перчатки, наколенники и т.д);

— а также всевозможные сверла, буры, отрезные диски, венчики, шпатели, валики, емкости для замешивания.

И это далеко не исчерпывающий список, наверняка понадобится что-то еще. Но стоит отметить, что некоторые инструменты нужны будут только один раз, и покупать их вовсе не обязательно, можно просто взять в аренду — к примеру, тот же штроборез и инструмент для соединения труб.

Расходы на приобретение инструментов составят 20 – 30 тыс. рублей, но многие из них и так нужны в каждом доме, поэтому потратиться на это будет не лишним в любом случае.

Тем, кто решил делать ремонт самостоятельно также нужно будет учесть, что некоторые виды черновых работ делаются один раз на много лет, а это значит, что выполнить их нужно как можно качественнее. Ведь ближайшие 30 – 50 лет никому не захочется ломать коробы, разбивать штукатурку, чтобы переделать неправильно проложенные трубы или электропроводку. Необходимо заложить достаточно большой запас прочности для этих видов инженерных сооружений. Так что, если Вы не имеете достаточных знаний и опыта, то сантехнику и электрику лучше доверить тем, кто в этом разбирается, чтобы не пришлось все переделывать. Скупой, как известно, платит дважды.

Доверить мастерам также желательно такие работы как установка входной двери и монтаж трассы под сплит систему. Стоимость этих работ сравнительно не велика, а вот требования к качеству исполнения очень существенные. Услуга по установке двери обойдется от 2,5 до 5 тыс. рублей, а монтаж трассы вместе с материалом от 5 до 10 тыс. рублей, в зависимости от длины трассы и качества используемых материалов.

Штукатурные работы вполне можно сделать и самостоятельно, если использовать правильные инструменты, хорошие материалы и соблюсти технологию работы с этими материалами. Сложности могут возникнуть при определении углов отклонений стен от вертикальной плоскости и выставлением маяков, но на просторах интернета есть достаточно много подробных инструкций, как это сделать правильно, причем множеством различных способов. Немаловажно также правильно рассчитать количество используемых материалов. Для этого нужно изучить инструкцию, прилагаемую к смесям. Если стены имеют существенную кривизну, то для выравнивания их по плоскости придется затратить большое количество материала, что повлечет значительные расходы на закупку и на подъем мешков в квартиру, особенно если нет грузового лифта.

Стяжка пола, как и штукатурка, также потребует большого количества цемента и песка, и больших затрат на подъем. Поэтому в некоторых случаях целесообразнее воспользоваться услугами мастеров, использующих пневмонагнетатель для подачи по трубам готовой смеси полусухой стяжки в квартиру. Итоговая стоимость такой стяжки будет сопоставима с суммарной стоимостью материалов с подъемом мешков в квартиру.

Еще одна дорогостоящая работа по отделке квартиры – это укладка кафельной и керамической плитки в санузлах. Стоимость плитки сильно варьируется, но экономить на ней не стоит, ведь дешевая плитка зачастую имеет неправильную геометрию и может сильно усложнить процедуру ее укладки, особенно это касается крупноформатной плитки. Большая плитка может иметь выпуклость или вогнутость по типу тарелочки, но тем же недугом может страдать и маленькая дешевая плитка. И это еще не все возможные дефекты плитки, есть также масса других. Поэтому к выбору плитки нужно отнестись очень ответственно и желательно проверить каждую при приемке товара. Стоимость работ по укладке будет зависеть не только от квалификации мастера, но и от геометрии помещения, в котором будет укладываться плитка. Если в помещении есть наружные углы, то для правильного примыкания плитки в этих местах потребуется ее запиливание под 45 градусов, что удорожает стоимость услуг. Можно конечно сделать и внахлест, но такое решение будет выглядеть несовременно и дешево. Если в Вашем санузле отсутствуют внешние углы, и плитка, которую Вы приобрели, имеет правильную форму без изгибов, то вполне можно выложить ее и самостоятельно, сэкономив на стоимости услуг мастера. Либо можно купить дешевую плитку и пригласить хорошего мастера, который сможет ее красиво и качественно уложить, но при этом покупку плитки с мастером необходимо предварительно согласовать или доверить выбор ему, ведь не факт, что плиточник возьмется за укладку уже купленной плитки, зная, какие недостатки она имеет.

Монтаж потолков, если речь идет о натяжных потолках самостоятельно сделать никак не получится, если Вы не делали этого раньше. Хотя, если есть тепловая пушка, помощники и руки из правильного места, то и с этим можно справиться. Само полотно для натяжного потолка стоит не так уж и дорого. Нужно иметь ввиду, что если делать будут мастера, то они возьмут дополнительную плату за каждый лишний угол в Вашей квартире. В качестве альтернативы, можно самостоятельно выполнить монтаж подвесного потолка из гипсокартона. Стоимость такого исполнения будет вполне гуманна, а для выполнения работ не потребуется каких-то особых навыков, но помощь напарника все же пригодиться, чтобы поднимать листы гипсокартона к потолку. Следует заметить, что многие люди отдают предпочтение подвесным потолкам из соображений экологичности, однако, нет никаких свидетельств о токсичности полотна натяжных потолков.

Остальные этапы ремонтно-отделочных работ вполне можно выполнить и самостоятельно, главное делать все в правильной последовательности с соблюдением технологий. Сэкономленные на уплату мастерам за выполнение работ деньги, Вы можете употребить их на покупку более качественных отделочных материалов, более дорогой сантехники и т.д. Кроме того, создавая уют в собственной квартире собственными руками, Вы неизбежно получите массу удовольствия как в процессе, так и по итогу всего мероприятия. Главное продумывайте все заранее и не забывайте про технику безопасности.

На этом все. Если остались вопросы, задавайте их в комментариях под статьей.